In che modo deve essere stilato il contratto di affitto di azienda Il contratto di affitto di azienda ha per oggetto la locazione di un’azienda, cioè di un bene produttivo. Il locatore cede ad un affittuario il diritto di utilizzare la sua azienda o parte di essa dietro il corrispettivo di un canone di…

  Qual è la ripartizione tra spese dell’affittuario e del proprietario Quando si firma un contratto di locazione ad uso abitativo sia l’inquilino che il proprietario diventano titolari di diritti e di doveri reciproci. I doveri del proprietario sono i diritti dell’inquilino e viceversa. Diritti e doveri di proprietario e affittuario stabiliti dalla legge I doveri…

  Come deve comportarsi il proprietario se l’inquilino non paga il condominio Quando si stipula un contratto di locazione le spese ordinarie, come il pagamento del condominio, sono a carico dell’affittuario, mentre quelle straordinarie sono a carico del proprietario, come stabilito dalla legge 392/78 sulle locazioni degli immobili urbani. Si tratta però di una disciplina…

  Cos’è il contratto di comodato d’uso gratuito e quali sono le sue caratteristiche I contratti di comodato d’uso sono dei contratti di prestito a titolo gratuito e sono disciplinati a livello normativo dagli art. 1803-1812 del Codice Civile. In questo tipo di contratti una parte, detta comodante, consegna ad un’altra parte, detta comodatario, un…

  Quali sono le regole da seguire per fare disdetta del contratto di affitto Il primo passo da compiere, se avete deciso di fare disdetta del contratto di affitto, è quello di consultare il contratto di locazione per sapere con precisione quali sono i termini di scadenza. Questo perché oltre alla volontà dell’inquilino, per fare…

  In quali casi è possibile chiedere uno sfratto per morosità Lo sfratto è un provvedimento attraverso il quale l’autorità giudiziaria impone ad un inquilino di rilasciare l’immobile da lui occupato. Lo sfratto per morosità è un procedimento sommario speciale i cui tempi, rispetto a quelli del rito ordinario, sono molto più brevi. Si configura…

  Punti principali del contratto di locazione ad uso abitativo Il contratto di locazione ad uno abitativo trova la sua regolamentazione a livello normativo nella Legge n.431 del 9 dicembre 1998 che ha abolito il regime vincolistico che era in precedenza previsto dalla Legge n. 392 del 27 luglio 1978 che obbligava ad affittare gli…

  Come funzionano i contratti di locazione a canone concordato La locazione a canone concordato può essere una buona opzione per risparmiare. Trattandosi di un contratto di locazione a prezzi calmierati rappresenta un vantaggio sia per l’inquilino che potrà pagare un affitto più basso, sia per il locatore che, dovendo pagare le tasse sull’affitto percepito,…

  Cos’è la cedolare secca nei contratti di affitto e perché conviene Si parla di contratto di affitto con cedolare secca quando, per la tassazione di determinati immobili, il contribuente sceglie questo regime di tassazione in sostituzione delle altre forme di prelievo fiscale che potrebbero essere applicate sul reddito della locazione di quell’immobile. La cedolare…

  Cosa si deve sapere sul contratto di locazione ad uso non abitativo Si parla di contratto di locazione ad uso non abitativo quando un soggetto, detto locatore, mette a disposizione di un altro soggetto, detto conduttore, un immobile destinato a un uso diverso da quello abitativo. Ciò avviene dietro il pagamento di un corrispettivo…

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